Реферат: Емфітевзис і суперфіцій у римському праві

Суперфіцій та змфітевзіс були спадковими і відчужуваними правами на річ, встановлювали тривале користування чужою землею під будівлю - в першому випадку, і під обробку - у другому.

Елементи обох інститутів складалися одночасно в римському та провінційних правах, сила ж і значення прав на чужу речі, були визнані за ними лише значно пізніше, під впливом та впливом преторського права.

Від схожих з ними сервітугов - ususfructus, habitatio, вони відрізнялися своїм широким, подібно праву власності, правом користування, своєю здатністю переходити в спадщину.

Від простого найму чи оренди вони відрізнялися зашитої відповідних прав проти всіх порушників, тоді як наймання і оренда вважалися зобов'язальними відносинами і захист їх носила особистий характер.

Superficies в загальному сенсі означало все створене над і під землею і пов'язане з поверхнею землі. Як особливе правовідношення, superficies являє собою спадкове і відчужуване право користування протягом тривалого терміну будовою, зведеним на чужій землі.

Споруда будівлі проводилася за рахунок наймача ділянки (суперфіціарія). Право власності на будівлю визнавалося за власником землі - sempersuperficiemsolocedere - все що знаходиться на землі, але пов'язане з нею належить (як accessio) власнику землі.

Однак тільки суперфіціарію належало протягом терміну суперфіціарні договору право здійснювати користування будівлею.

У класичних юристів superficies розглядалося як право на чужу річ - iusinrealiena, що може переходити від однієї особи до іншої, незалежно від того, чи зберігається право власності на землю в колишніх руках або ж відчужується.

Бесплатно скачать реферат "Емфітевзис і суперфіцій у римському праві" в полном объеме