Актуальные цены на рынке недвижимости для абитуриентов и будущих студентов.

"Вести" выясняли:
- сколько абитуриентам придется платить за аренду жилья во время вступительной кампании в этом году;
- варианты расселения абитуриентов и их родителей;
- разницу в стоимости аренды жилья в зависимости от региона Украины.

Киев

В столице Украины рынок недвижимости еще не ощутил на себе последствия вступительной кампании в высшие учебные заведения. Студенты из других городов и регионов документы в приемные комиссии привозят, но движение не массовое. Поэтому спрос на посуточную аренду квартир и комнат вырос совсем немного, цены для приезжих никто не поднимал.

Съем однокомнатной квартиры в Киеве обойдется абитуриентам в среднем в районе 130-300 гривен в сутки, а двухкомнатной квартиры - 350-400 гривен в сутки. Цены зависят от района города и от качества жилья.

В хостелах краткосрочная аренда обойдется еще дешевле - 50-110 гривен в день. Если снимать койко-место дольше 2-3 дней, тогда можно даже рассчитывать на скидки. В среднем оно стоит 40 гривен в сутки.

В то же время в Киеве подорожала долгосрочная аренда. Но это связывают с наплывом беженцев с восточных регионов. Аренда однокомнатной квартиры стоит 3,5-4,5 тысяч гривен в месяц, а двухкомнатной квартиры в хорошем состоянии - 3,5-6,0 тысяч гривен. Конечно, "страшненькие" и "убитые" двушки можно найти по 3,5 тысячи гривен в месяц, но они разлетаются как горячие пирожки, буквально за полдня.

Эксперты прогнозируют в дальнейшем увеличение расценок на месячную аренду жилья. Цены в гривне вырастут на 15-20% уже до сентября.

В Киеве сэкономить на жилье можно, поступив в вуз и поселившись в общежитие. Но дефицит общежитий для киевских вузов - извечная проблема. В среднем по городу проживание в студенческих общежитиях стоит от 250 до 600 гривен в месяц.

Харьков

В Харькове спрос на посуточную аренду жилья начал расти еще до начала вступительной кампании из-за того, что школьники с родителями стали выезжать из Донбасса для прохождения в городе внешнего независимого тестирования.

Затем многие остались в городе до подачи документов в харьковские высшие учебные заведения. Хотя начало спроса на жилье в городе сместилось, цены остались примерно на том же уровне. Квартиры гостиничного типа в Харькове обходятся в 150 гривен в сутки, а если снимать на срок от 10 дней - то 130 гривен в месяц. Однокомнатную квартиру можно снять за 200-250 гривен в сутки, двухкомнатную - за 300-350 гривен в сутки.

В гостиницах для абитуриентов и их родителей вводятся специальные тарифы. Например, в одной из гостиниц действует акция для студентов и школьников: если они будут жить в гостинице не менее трех суток, то могут поселиться в двухместный номер по цене 180 гривен в сутки. Если в номер поселятся два человека, то им нужно будет заплатить лишь по 90 гривен в месяц.

Абитуриентам из Луганской или Донецкой областей в гостиницах Харькова обещают делать более существенные скидки, например, селить в номера за 70 гривен в сутки.

А вот стоимость помесячной аренды в Харькове значительно выросла. Только в мае-июле она поднялась в среднем на 500-700 гривен. Причина - стихийный рост спроса на квартиры со стороны беженцев. На рынке почти не осталось двухкомнатных квартир с ремонтом, даже трехкомнатные квартиры люди вырывают друг у друга из рук. Двухкомнатную квартиру с ремонтом сложно найти даже за 4000 гривен, тогда как в мае их сдавали по 3000-3500 гривен в месяц.

Однокомнатная квартира рядом со станцией метро стоит 2300-2800 гривен, в нескольких остановках от метро - примерно 2000 гривен.

Эксперты говорят, что арендная плата в Харькове будет расти, в частности из-за роста коммунальных тарифов.

Общежитие в вузах Харькова обойдется в среднем в 300 гривен в месяц.

Днепропетровск

В Днепропетровске найти квартиру с оплатой посуточно очень проблематично. В городе очень много жителей Донецка, которые приезжают на день-второй, чтобы решить свои задачи. Многие привозили выпускников школ сдавать ВНО, а теперь заказывают квартиры, чтобы осмотреться, а потом сдать документы на поступление.

Посуточная стоимость однокомнатной квартиры - 350-400 гривен, двушки - до 400 гривен. Иногда квартиры снимают на половину суток (с 6 вечера до 10 утра), тогда можно снять квартиру лишь за 250 гривен.

В гостиницах Днепропетровска наплыва абитуриентов пока нет. Самый дешевый номер в гостинице - 350 гривен.

В городе очень вырос спрос на помесячную аренду жилья. В мае однокомнатную квартиру можно было снять за 1700-2000 гривен в центральной части города, а сейчас в хорошем районе квартиру дешевле 3500 гривен не найдешь. Если жилплощадь нуждается в ремонте, тогда ее стоимость может быть ниже - в районе 2500 гривен. В спальном районе можно подыскать жилье за 1600 гривен.

Более-менее низкие цены только в общежитиях вузов Днепропетровска, где после поступления в вуз селят за 200-250 гривен в месяц.

Львов

Львовские абитуриенты активно селятся в хостелах, где расценки ниже, чем в других городах Украины - 60-80 гривен в сутки.

Посуточная аренда во Львове всегда высокая, так как это туристический город. Чтобы снять однокомнатную квартиру, нужно заплатить 250 гривен в сутки, двухкомнатную - 300-350 гривен в сутки.

Стоимость проживания в общежитиях львовских вузов - 200-300 гривен в месяц. Для постоянного места жительства студенты выбирают квартиры в спальных районах города. Там аренда однокомнатной квартиры начинается с суммы 1800 гривен в месяц, аренда двухкомнатной квартиры в месяц обойдется в 2000-4000 гривен в месяц.

Черновцы

В Черновцах спрос на аренду жилья стабильно высокий. В самом крупном вузе города - в Национальном университете им. Ю. Федьковича учится 12000 студентов, из которых 3500 человек - приезжие.

Цены на жилье в городе держатся на достаточно высоком уровне. Во время подачи документов в приемные комиссии абитуриенты платят за посуточную аренду 200-300 гривен в день.

Долгосрочная аренда однокомнатной квартиры обходится в 2500 гривен в месяц, на окраине однокомнатная квартира в хорошем состоянии сдается за 1500 гривен в месяц, а двухкомнатная - 1800-2000 гривен в месяц.

Сэкономить смогут только те, кто получит место в общежитии. Стоимость размещения в месяц - от 145 гривен.

Одесса

В Одессе жилье не подорожало. Однокомнатные квартиры с бюджетной обстановкой сдают за 200-300 гривен в день, а двухкомнатные - за 250-400 гривен в день. В хостелах место стоит от 90 (8-местный номер) до 300 гривен в сутки.

Стоимость долгосрочной аренды в гривнах упала на 20% по сравнению с летом 2013 года. Однокомнатную квартиру в Одессе можно снять в среднем за 3000 гривен, а в новостройке - за 4500 гривен. Двушка в панельном доме или в хрущевке обойдется в 3000-3200 гривен в месяц, в сталинке - 4000-4500 гривен в месяц, а в новострое - от 5000 гривен в месяц.

Снижение цен на жилье связано с тем, что в этом году в Одессе уменьшилось число туристов. К тому же из города уехали студенты-иностранцы, которые платили за однокомнатные квартиры по 400-450 условных единиц в месяц.

Проживание в общежитиях вузов Одессы обойдется в сумму от 200 гривен в месяц, но попасть туда очень непросто.

Донецк

В Донецке цены на аренду жилья просели. Если раньше однокомнатная квартира в центре стояла 2500-3000 в месяц, на окраине города - 2000-2500 гривен в месяц, двухкомнатная квартира в центре - 3000-3500 гривен, а в спальном районе - 2500 гривен, то в июне цены на все упали примерно на 500 гривен.

Возможно, абитуриенты потянутся в Донецк, когда там будет спокойно. Пока работу вузов Донецка никто не берется прогнозировать.